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        停車費歸誰?長沙一開發商因車位向業委會索賠140萬
        瀟湘晨報 發布時間:2022年05月17日 16:46
        瀟湘晨報
        2022年05月17日 16:46

          近日,家住長沙市天心區乾城嘉園二期的業主們遭遇了一件麻煩事:由于地下停車位費用的歸屬問題,小區開發商起訴了小區業委會,索賠140多萬元,并經由法院凍結了小區的公共賬戶。

          5月16日,瀟湘晨報記者來到乾城嘉園二期。業委會主任郭偉表示,小區居民們的生活會受到極大影響:“我們是業主自治小區,公共賬戶收取了全體業主的物業費,F在賬戶被凍結了,里面還有21萬元。我們無法支付小區公共區域的水電費以及物業人員的工資,會造成斷水、電梯停用等狀況!惫鶄フf,小區一共有600個車位,開發商售出或出租了520個車位,“去年8月起,我們僅對剩下的80個車位收取6元1天的停車費,并對所有車位收取30元每月的衛生照明費”。

          這些停車費正是業委會與開發商矛盾的焦點。郭偉說:“開發商認為停車場所有車位都是他們的,停車費理所當然也屬于他們,要求我們按照30元1天的標準,賠償1429740元車位使用費,并歸還停車位。我們認為,除去開發商銷售和出租的車位,剩下的車位停車費是屬于業主的!

          記者撥打了開發商代理律師的電話,表示如果繼續凍結賬戶,可能會對小區居民造成影響,想咨詢一下開發商的意見。對方稱,開發商內部正在討論此事。

          5月16日下午,一位業委會成員告訴記者,法院裁定:限期解凍3萬元!拔覀兡苡眠@3萬元進行水電費的支付,保證近期內的生活不受影響!睍郝飞鐓^書記周丹表示,社區會組織業委會和開發商進行協商,保證居民生活不受影響。

          小區停車位到底屬于誰?記者咨詢了湖南睿邦律師事務所執行主任劉明的意見。劉明認為,小區車位的歸屬,需要視情況而定:“如果車位計入到了公共面積,就是業主們的共有財產。如果在規劃、報建時屬于開發商,則屬于開發商的財產。在此事件中,如果停車位屬于開發商,他們有權向業委會進行索賠!

        【編輯:張翀】
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